近年來，歐洲的建筑許可和新建住宅開工數(shù)量呈下降趨勢，盡管住房需求上漲，但COFFI預(yù)測，目前十分緩慢的新建住宅增長率不太可能在短期內(nèi)回升。另一方面，住宅改造已成為歐洲最主要的建筑活動，COFFI預(yù)計住宅改造有望繼續(xù)增加，歐元區(qū)的住宅改造費用將從2018年的4 074億歐元增加到2020年的4 184億歐元。這對于硬木而言是個好消息，因為相比于新建住宅，硬木往往更廣泛地應(yīng)用于現(xiàn)有住宅的升級改造。

    此外，建筑的結(jié)構(gòu)類型也在發(fā)生變化，消費偏好正逐漸從獨棟房屋轉(zhuǎn)移到公寓和其他更高密度的建筑。這是由于人口老齡化導(dǎo)致家庭規(guī)?？s小，從而使國家大幅減少住房補貼。同時，這也是土地價格和建筑成本快速上漲的結(jié)果。同樣，這些變化可能進(jìn)一步推動歐洲對硬木等各類木材的利用?？s減建筑成本、減少建造時間的愿望促進(jìn)了對模塊化木建筑中使用的各種工程木制品的需求穩(wěn)步增長。

    COFFI特別強調(diào)了歐洲正交膠合木（CLT）生產(chǎn)和使用量的快速增長，這種材料特別適用于資源高效利用的高密度建筑。目前，CLT在歐洲木建筑中的占有份額仍然很小，但市場對該產(chǎn)品的興趣和投資正在增加。根據(jù)歐洲生產(chǎn)商戰(zhàn)略計劃的評估結(jié)果，COFFI預(yù)測歐洲CLT產(chǎn)量將從2017年的70萬m3增加到2020年的181萬m3。

    當(dāng)然，大多數(shù)CLT和其他工程木制品由軟木制成，這種情況不太可能改變。與軟木相比，很難以較低的價格穩(wěn)定而持續(xù)地供應(yīng)大批量硬木。但由于對高強度、耐用性和美學(xué)特性的需求，使得硬木在專業(yè)級CLT的開發(fā)中仍有很大潛力。迄今為止，歐盟的硬木CLT產(chǎn)量很低，僅供高端定制項目。目前，歐盟只考慮將溫帶硬木用于CLT，但很多熱帶材種強度高、比重大、耐久性強，這些特性使其更適于CLT。一些大型熱帶材供應(yīng)商已經(jīng)表現(xiàn)出在上述領(lǐng)域探索熱帶硬木商業(yè)機(jī)會的興趣。