近年來，歐洲的建筑許可和新建住宅開工數量呈下降趨勢，盡管住房需求上漲，但COFFI預測，目前十分緩慢的新建住宅增長率不太可能在短期內回升。另一方面，住宅改造已成為歐洲最主要的建筑活動，COFFI預計住宅改造有望繼續(xù)增加，歐元區(qū)的住宅改造費用將從2018年的4 074億歐元增加到2020年的4 184億歐元。這對于硬木而言是個好消息，因為相比于新建住宅，硬木往往更廣泛地應用于現有住宅的升級改造。

    此外，建筑的結構類型也在發(fā)生變化，消費偏好正逐漸從獨棟房屋轉移到公寓和其他更高密度的建筑。這是由于人口老齡化導致家庭規(guī)?？s小，從而使國家大幅減少住房補貼。同時，這也是土地價格和建筑成本快速上漲的結果。同樣，這些變化可能進一步推動歐洲對硬木等各類木材的利用?？s減建筑成本、減少建造時間的愿望促進了對模塊化木建筑中使用的各種工程木制品的需求穩(wěn)步增長。

    COFFI特別強調了歐洲正交膠合木（CLT）生產和使用量的快速增長，這種材料特別適用于資源高效利用的高密度建筑。目前，CLT在歐洲木建筑中的占有份額仍然很小，但市場對該產品的興趣和投資正在增加。根據歐洲生產商戰(zhàn)略計劃的評估結果，COFFI預測歐洲CLT產量將從2017年的70萬m3增加到2020年的181萬m3。

    當然，大多數CLT和其他工程木制品由軟木制成，這種情況不太可能改變。與軟木相比，很難以較低的價格穩(wěn)定而持續(xù)地供應大批量硬木。但由于對高強度、耐用性和美學特性的需求，使得硬木在專業(yè)級CLT的開發(fā)中仍有很大潛力。迄今為止，歐盟的硬木CLT產量很低，僅供高端定制項目。目前，歐盟只考慮將溫帶硬木用于CLT，但很多熱帶材種強度高、比重大、耐久性強，這些特性使其更適于CLT。一些大型熱帶材供應商已經表現出在上述領域探索熱帶硬木商業(yè)機會的興趣。