俄羅斯木屋建設(shè)協(xié)會的專家指出，鋸材市場對當前木材價格存在較強的降價預(yù)期，專家預(yù)計成本將較當前下降20%。

　　雖然價格會下降，但是價格最終會穩(wěn)定下來，但之后又會再次上漲。材料降價——建造木屋也會變得更便宜。

　　該協(xié)會指出，2021 年 10 月，市場上厚度為 4-5 厘米的中型材每立方米價格約為 18,000-20,000 盧布。雖然之前其價格在24,000-27,000 盧布間波動。一旦伐木活動開始并且大量木材開始到達倉庫，專家認為其價格將下降約 15-20%。

　　據(jù)統(tǒng)計，2020年俄羅斯個體住宅建筑面積約3900萬平方米，其中木結(jié)構(gòu)建筑面積930萬平方米。去年木屋的維修面積增加了52萬平方米，創(chuàng)下了自2009年開始統(tǒng)計以來的記錄。

　　2021 年 1 月至 5 月，俄羅斯開發(fā)商委托的多公寓建筑占委托房屋總量的比例為 43.4%：比 2020 年同期的同一值低 5.0 個百分點。今年5月，開發(fā)商委托的多戶住宅占委托房屋總量的比重為40.5%，比2020年同期下降6.5個百分點。

　　綜上來看，當今俄羅斯在建的房屋中，近 60% 是獨立房屋。如此高的需求自 1950 年以來從未發(fā)生過。值得注意的是，個人住房建設(shè)的增長實際上是在沒有抵押貸款的情況下發(fā)生的：目前不超過2-3%的個人住房建設(shè)是借錢建造的。

　　可以假設(shè)，如果抵押貸款（甚至是商業(yè)抵押貸款）進入房屋建設(shè)市場，那么它將顯著的推動俄羅斯建筑市場的發(fā)展，并帶來木材需求的增長。

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