什么才是好戶型？一套房子的最關鍵的要素是什么？第一是地點。第二就是戶型！戶型挑選的黃金法則，有戶型設計的通用法中國板材十大品牌精材藝匠編輯今天通通告訴你~~~~~~標準的好戶型有什么呢？這篇文章將為您揭曉答案！

1、戶型方正

如果購房者買的使用面積不大，外加人口基數(shù)較大，較好選戶型方正的，才能讓實際的居住體驗度提高！方正的房子整體利用率比較高。各種凹凸位、轉(zhuǎn)角位會占用你的實際居住面積，同時不好擺放家具。

2、動線合理

動線是指屋內(nèi)的活動路線，戶型的設計影響到動線的流暢性和居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率。那么動線主要分三類：居住動線、家務動線、來客動線。

動線良好的戶型：從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

動線較差戶型：客廳變成了走廊？

A.進廚房要穿過客廳

B.進臥室要穿過客廳

C.進餐廳要穿過客廳

D.進陽臺要穿過主臥

3、通透良好

通透性主要是指戶型的通風和采光。最好可以兩面采光和通風，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風效果較差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風。

最好：對側(cè)采光通風

良好：相鄰側(cè)采光通風

較差：單面采光通風

4、公私分區(qū)

戶型也需要保護業(yè)主的隱私，避免客人未進屋就對房子一覽無余；其次是陽臺、臥室等較為私密的空間要有視覺上的遮擋，做到戶型“公私分區(qū)”。

進門后有鏤空屏風作為隔斷，進門后不會直接看到客廳與陽臺，保留一定的私密性。

進門后直接看到餐廳，鄰居串門時使雙方顯得尷尬。

5、干濕分區(qū)

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些區(qū)域有一定的分隔。

衛(wèi)生間、廚房相連在一起的設計就對了，需要有窗戶，注意通風避免滋生細菌。

6、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

↓合理的動靜分區(qū)戶型：常常有人活動的區(qū)域應該靠近玄關，尤其是廚房客廳；而靜區(qū)主要供業(yè)主休息，相對比較安靜，應該設計在房子的內(nèi)部，減少相互之間的干擾。

7、尺寸合理

地價越來越高，房價越來越高，，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米。

業(yè)主們不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的最低限度？

幾個主要的尺寸：

客廳和主臥室最小也不得小于12個平方米，客房最好也能達到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。

最后再來復習一次：

1、戶型方正 2、動線合理3、通透良好 4、公私分區(qū) 5、干濕分區(qū)6、動靜分區(qū)7、尺寸合理。

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