首先是，2019至2020年夏季，大面積的山火燒毀了澳大利亞東部和南部843萬公頃的原始森林，以及13萬頃的種植園。隨著西澳此前于2021年宣布的，到2024年實施原始森林采伐禁令，導致澳大利亞國內木材庫存短缺正持續(xù)發(fā)生。

    其次是，在澳大利亞爆發(fā)疫情的三個月后，聯(lián)邦政府宣布了一項6.88億美元的房屋建造計劃，向符合條件的業(yè)主提供高達2.5萬美元的贈款，用于建造新房屋或翻新房屋，導致了建筑對木材的需求增加。

    另一方面，隨著澳大利亞跟隨歐美腳步，對俄羅斯木材進口實施制裁。盡管澳大利亞木材商希望通過其他地方采購木材，由于需求的增長以及集裝箱和燃料成本的增加，導致最終的進口成本上漲。

    所有的這些因素結合，導致澳大利亞木材行業(yè)遭受損失。

    國內木材庫存短缺以及建筑需求突增，也導致了澳大利亞增加從國外進口木材。2020年，也就是建筑市場需求猛增的開始階段，澳大利亞進口了2.49億美元的鋸材。到了2021年，澳大利亞對鋸材的需求只增不減，整體的進口額大幅增長147%至6.17億美元，并由此成為全球第19大木材進口國。

    盡管澳大利亞在過去兩年增大了木材的進口，但木材價格的波動始終影響著澳大利亞的建筑市場。截至2023年3月，澳大利亞利率連續(xù)10個月上調，達到3.6%。然而，盡管如此，由于近期鋸木價格出現(xiàn)疲軟，澳大利亞的建筑業(yè)以及房地產市場將得到緩解。

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