數(shù)據(jù)顯示，3月全美住宅建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)/富國(guó)銀行住房市場(chǎng)指數(shù)下降2點(diǎn)，至82，而這也是7個(gè)月來(lái)錄得的最低值。

　　一般認(rèn)為，該指數(shù)如果高于50，則房屋市場(chǎng)整體趨向積極。

　　有媒體對(duì)此解讀稱，最新的結(jié)果表明即使經(jīng)濟(jì)轟轟烈烈地回升，住房行業(yè)也可能會(huì)陷入困境。

　　NAHB主席，同時(shí)也是來(lái)自佛羅里達(dá)州坦帕的建筑商Chuck Fowke表示，盡管建筑商面對(duì)的市場(chǎng)買氣逐漸強(qiáng)勁，但最近在材料成本和交貨時(shí)間上，尤其是軟木材方面出現(xiàn)的不利因素，顯著打壓了建筑商本月的情緒。

　　Fowke特別指出，供應(yīng)短缺和高需求導(dǎo)致木材價(jià)格自去年4月以來(lái)跳漲約200%。

　　而有媒體觀點(diǎn)認(rèn)為，在待售房屋供應(yīng)量創(chuàng)下歷史新低，導(dǎo)致新房和二手房的價(jià)格快速上漲之下，建筑成本上升無(wú)疑是雪上加霜。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月份，新建房屋的中位數(shù)價(jià)格比去年同期上漲了5%以上。

　　NAHB的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz表示，“雖然今年單戶住宅建設(shè)應(yīng)該會(huì)增長(zhǎng)，但木材價(jià)格的提升使新房?jī)r(jià)格增加了約2.4萬(wàn)美元?！?/P>

　　除此以外，房貸利率上升對(duì)于購(gòu)房者的影響同樣受到關(guān)注。

　　有分析指出，貸款利率上升對(duì)于買家有著顯著影響，其原因不僅在于月供增加方面，而是因?yàn)橛械馁I家在市場(chǎng)緊縮環(huán)境下無(wú)法獲得新的購(gòu)房貸款。

　　Robert Dietz對(duì)此表示，“抵押貸款利率雖然仍處于歷史低位，但在上個(gè)月增加了約30個(gè)基點(diǎn)?！?/P>

　　而根據(jù)抵押貸款巨頭房地美的數(shù)據(jù)，雖然此前經(jīng)歷了兩年以上的下跌，但是美國(guó)常見(jiàn)的30年期固定利率抵押貸款的平均利率從去年12月以來(lái)便開(kāi)始反彈，目前已經(jīng)回到了3%上方，這也是去年7月的水平。

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